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  物业公司：待定（项目将引入高端“酒店服务办理公司做物业办理”方针为四季、丽思卡尔顿和国贸物业等）

  楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）

  购物：迪卡农、新国际、隆华、凯德茂、六佰本商业街等及项目自有4000平米私享洲际会所

  园林：约20万平海德公园、约2.2万平活水湖、奥林匹克水上公园、燕山南麓负氧离子含量约20000个／立方厘米、纯洁的天然氧吧

  40年专心沉积，七年精心打造，出现国际级的庄园大宅满配现房，打造绝无仅有的奢华品家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，关于房子来说，都是浮云！

  北京庄园项目占地17万㎡，仅做了200套独栋，容积率仅0.6，运用面积1200㎡起。共分为1、2、3、4期，一期枫颂，二期香榭，三期臻境，四期御铂，现在在售的为一期和四期。

  ，地上3层地下两层结构，其中意式悉数不带阁楼，法度部分带阁楼。产权540-860㎡，面宽13.4-18.6米，进深11.3-13.3米，运用面积1200-2200㎡，花园200-1200㎡，总价5500万起。

  ，地上3层地下两层结构，部分带阁楼。产权710-1300㎡，面宽16.3-26.8米，进深14.7-18.1米，运用面积1850-3300㎡，花园220-2600㎡，悉数法度总价1.3亿起。

  近十年来，北京商场中的许多别墅项目，常选用“前二后三”的规划，即客厅在首层，花园在负一层，要想从客厅步入花园，只要经过楼梯抵达。这很大程度上是因为容积率不够低，或是迫于价格过高，开发商想要高周转，就必须用这种方法“加量不加价”。

  而有过海外日子经历的别墅买家都知道，真实的庄园其客厅和花园都坐落首层，便于开门即达，便利男女主人在花园里款待亲朋，举行英式下午茶，或与孩子在自家花园里嬉戏游玩。

  崇尚庄园日子实质的北京庄园，经过对舒适性的极致规划，提炼别墅空间规划的“黄金三规律”，让户型的格式和功用空间，都出现运用功用的价值优化。防止日子作息、兴趣爱好的差异性，对不同代际的宗族成员发生搅扰。

  首先将花园放回了一层，并在献身土地利用率的情况下，将行业规范的南北入户悉数改为北入户，只为确保全部别墅享有南向院子和南向客厅。

  与此一起，其首层层高到达5米，客厅挑空更是到达9.5米，此举就为了成果极致的南向采光面，让私属院子的四季美景经过宽阔亮堂的窗户归入室内。

  仅从这一点，便可看出北京庄园懂财富人群的日子需求，完美出现庄园日子应有的夸姣日子场景。

  北京庄园将一层规划为交际礼仪、用餐待客区域。从平面上看，北京庄园的户型很像汉字“皿”的形状；从布局上看，短进深、大面宽。

  将二层、三层规划为卧室区域，每个卧室都是南北西或许南北东三面采光，首创五居室南北通透全套房规划，使得功用空间能够独占一个采光充分的区域。

  作为全国仅有五间卧室都做到南北通透的全装备套房，北京庄园在传递出“家人无主次”的寓居理念的一起，也便利主人过夜贵客，使得全部的寓居者享用一流的通风与大面积透入的院子自然风光。

  传统别墅规划中，对设备间、保姆房、车库往往有所疏忽。北京庄园却为这些功用空间留足地步：把设备间统一安排在地下，不占用主人的日子空间。

  地下二层除了每户都设置的25米规范畅泳池外，为满意富豪集体关于泊车的需求，北京庄园特别规划全精装制品地下车库体系，装备霍曼尖端车库门，车位数量4~8 个，部分户型还包含加长车位；

  一起，车库入户和首层入户平等规范与装饰规范，车库下行通道上的岩画，以艺术大师梵高名画《阳光下的橄榄树》为蓝本进行再创造，选用意大利奢华等第马赛克进行手艺拼贴，极大提高入户气场。

  为赋予寓居者最极致的寓居感触，北京庄园提炼别墅空间规划的“黄金三规律”，让户型的格式和功用空间，都出现运用功用的价值优化。防止日子作息、兴趣爱好的差异性，对不同代际的宗族成员发生搅扰。

  北京庄园现在在售为A-H八种户型，一组团为DFGH四种户型，四组团为ABCE四种户型，一组团DFGH58套每一种户型概况如下：D户型

  北京庄园项目H户为意式风格，一共9套，产权面积约540平，运用面积约1200平，花园面积约150-600平，面宽：13.4米，进深：11.3米，首层面积150㎡，首层层高3.6米，二层层高3.3米，三层层高3米，挑空7米。

  北京庄园项目G户为意式风格，一共16套，产权面积约630平，运用面积约1400平，花园面积约220-600平，面宽：15.2米，进深：11.4米，首层面积180㎡，首层层高3.6米，二层层高3.3米，三层层高3米，挑空7米。

  北京庄园项目F户为法度风格，带阁楼，一共25套，产权面积约630平，运用面积约1600平，花园面积约350-470平，面宽：15.2米，进深：11.4米，首层面积180㎡，首层层高3.7米，二层层高3.3米，三层层高3米，阁楼层3.15米，挑空7米。

  北京庄园项目D户为法度风格，带阁楼，一共8套，产权面积约860平，运用面积约2200平，花园面积约600-1200平，面宽：18.6米，进深：13.3米，首层面积250㎡，首层层高3.8米，二层层高3.5米，三层层高3.6米，阁楼层3.15米，挑空7米。

  北京庄园项目E户为法度风格，不带阁楼，一共29套，产权面积约710平，运用面积约1850平，花园面积约220-500平，面宽：16.3米，进深：14.7米，首层面积260㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米。

  北京庄园项目C户为法度风格，不带阁楼，一共3套，产权面积约950平，运用面积约2500平，花园面积约650-950平，面宽：21.3米，进深：15.4米，首层面积360㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米。

  北京庄园项目B户为法度风格，带阁楼，一共15套，产权面积约980平，运用面积约2100平，花园面积约450-1000平，面宽：16.3米，进深：14.7米，首层面积260㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4.3米，阁楼层4米，挑空9.5米。

  北京庄园项目A户为法度风格，不带阁楼，一共6套，产权面积约1300平，运用面积约3250平，花园面积约1500-2600平，面宽：26.8米，进深：18.1米，首层面积520㎡，首层层高5米，二层层高4.5米，三层层高4米，挑空9.5米。

  北京庄园以精研细磨的耐性，慢工到位的心志，寻觅原汁原味的经典工艺与产品，为别墅履历丰厚的客户打造一个适意的家，续写其宗族传奇，成果子孙的艺术档次。

  对许多财富人群来说，买别墅“不是事”，究竟资金实力充足雄厚，但要正式入住，却并不是特别简单。通常情况下，别墅装饰历时在3-5年之间，乃至更长，触及水电、暖气、智能设备的铺设，软装装饰，寓居功用分配，是一个很杂乱的体系工程。

  即使悉数搞定入住今后，也防止不了街坊仍在装饰，导致噪音和尘埃的侵扰，日子起来并不是幻想中的“夸姣”。

  从这一视点来看，作为北京仅有一座满配精装交给的独栋别墅寓居区，北京庄园最大极限消除了别墅买家的全部痛点，然后维护了尖端客户的时刻和精力价值。

  在北京庄园，高雅和极致被物化到每一个细节之中，除了满满的诚心，还有传承的力气与温度，这也是其与商场上其他产品最大不同地点。

  为了打造这样一座传世庄园，北京庄园董事长沉积数十年的别墅寓居经历，亲身带领研制团队，历经9年，脚印遍及全球，不惜成本、不惜代价，将全球最优质的选材和审美元素都归入了庄园主人的日常日子，由此将我国豪宅面向国际尖端水准。

  其外立面选用的莱姆石，在欧洲用于凡尔赛宫、巴黎圣母院外立面，来源于阿尔卑斯山脉的第11层质地最好的岩石，历经亿万年方能构成，在阳光照射下不但能够熠熠生辉，还能清晰可见珊瑚、贝壳的化石印记，用手指接触可感触年月的奉送之礼。

  其室内石材，选用意大利卡拉拉山脉的特级质量的鱼肚白，与米开罗基罗的《大卫》雕塑归于同一石材，商场资源极为稀缺，每平米造价可达2万元/平米，成本是市道中一般石材的十几倍。

  卫生间装备的玉石级石材，来源于葡萄牙、土耳其、意大利、法国等最尖端石材。即使是园区地上上铺设的小料石，也是进口自意大利，如此营建方法，现在在北京尚属仅有。

  作为全国际最高端的法度家具品牌，Pozzoli的每一款都是收藏品，即使是欧洲的富豪也只能在重要空间少数置办Pozzoli的产品。

  北京庄园为了出现一致性，经过深度交流完结了Pozzoli的专项定制协作，依据北京庄园的空间规范量身定做家具，让每款家具都变成全球上绝无仅有的藏品。

  一起，北京庄园的全部精装装备，无论是橱柜、灯具、地毯，仍是大门、门窗、栏杆，均为国际TOP等级，每件物品都师出有名，可追根溯源。

  值得一提的是，与一般顶豪用的工业化的流水线产品不同，北京庄园里的大部分工艺都是匠人用巧手打磨而成。

  比如，室内大面积木作选用手扫漆工艺，这种工艺传承自法国的凡尔赛宫；入户大门由技艺纯熟的匠人纯手艺铸造，外表金色的部分为24K金箔贴金工艺，中心为防弹玻璃；

  主卧木作上的金箔，运用纯度为99.9%的金箔进行贴金工艺，每个娴熟工匠每天大约能做5米左右……

  书房，台球室，接待室，健身房，影音室等等独栋别墅的标配功用空间当然是包罗万象。

  除此之外，户户标配25米规范私家泳池，配恒温规划、主动过滤体系。它的私家泳池——国内仅有 25 米长的国际短道规范泳池，泳池选用国际最尖端的马赛克品牌——SICIS。

  泳池墙面上的浮雕是由 4 名法国 novidis 公司匠人历时半个月完结，精深工艺使岩画绘声绘色，似乎置身于 1756 年凡尔赛宫的后花园，无比艳丽而耀眼。

  泳池周围还有专门的泡池，按摩室，SPA室，乃至还设置了理发室。只要真实寓居在别墅中的人，才干给出这样交心的规划，关心到别墅日子的每一个细节之处。

  项目仍是全北京稀有的车库精装交给的别墅项目，地上配意大利小料石，墙面配进口石材，装备4-8个车位，规划有2个加长车位，

  某程序员：公司最近招了一批35左右的，这帮人习气天天卷到八点多，导致现在咱们也要八点才下班

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